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26 mar

Pour acheter un appartement à louer, penchez-vous sur le marché immobilier !

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Lorsqu’on s’endette pour louer, il est impératif de bien acheter afin d’augmenter la rentabilité de son investissement locatif. Et évidemment bien acheter dépend des taux, du marché, des prix… Si nous faisions le point sur les perspectives du marché immobilier en région Auvergne-Rhône-Alpes pour 2018 ? Le Crédit Foncier a livré son analyse (bilan 2017 et perspectives 2018). La voici. Dans l’ensemble, selon lui, le marché immobilier devrait bénéficier en 2018 de deux facteurs favorables : le niveau des taux d’intérêt qui devrait rester toujours très bas, probablement autour de 1,65 % en fin d’année, et la vigueur de la croissance économique. De quoi investir dans un bien à louer à Voiron, non ? Maintenant, rentrons dans le détail. Comment se porte le marché immobilier ?

Ancien : une activité contrastée dans l’ancien en région Auvergne-Rhône-Alpes
•    Plus de 6 transactions sur 10 (62 %) dans l’ancien ont été réalisées dans 3 des 12 départements que compte la région Auvergne-Rhône-Alpes, avec 30 % pour le Rhône, 16 % pour la Haute-Savoie et pour l’Isère.
•    L’activité est en franche hausse dans 2 départements seulement : Haute-Savoie (+14 %) et Savoie (+4 %) alors qu’elle accuse une baisse sensible dans 4 départements : Cantal (-29 %), Haute-Loire (-20 %), Allier (-12 %) et Loire (-9%).
•    Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, les prix sont restés très disparates. Le prix moyen au m² à fin 2017 d’un appartement ancien s’établit à 4 200 € à Lyon, 2 500 € à Grenoble et 1 300 € à Saint-Étienne.
•    Les prix des maisons anciennes sont globalement en hausse. Le Rhône affiche, avec la Savoie et la Haute-Savoie, les prix les plus élevés de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Une maison ancienne vaut ainsi en moyenne 540 000 € à Annecy, 500 000 € à Lyon et 250 000 € à Clermont-Ferrand.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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